المادة 317 من مدونة الحقوق العينية المغربية تنظم إجراءات قسمة العقار المشاع. وفقًا للنص الذي زودتني به، فإن المحكمة تقوم بالخطوات التالية عند الحكم بقسمة العقار:1. القسمة العينية: تُفضل المحكمة القسمة العينية للعقار المشاع كلما كانت ممكنة، أي تقسيم العقار إلى أجزاء مادية.2. فرز الحصص وتكوين الأنصبة: يتم فرز الحصص وتكوين الأنصبة بناءً على أصغر حصة موجودة بين الشركاء.3. التقويم والتعديل: يتم تقويم الحصص وتعديلها لضمان التوزيع العادل بين الشركاء.4. التوزيع بالقرعة: بعد فرز الأنصبة، توزع بين الشركاء عن طريق القرعة.5. الحكم بناءً على تصميم طوبغرافي: تصدر المحكمة حكمها بناءً على تصميم ينجزه خبير في المسح الطوبغرافي، يحدد فيه موقع وحدود ومساحة كل نصيب مفرز.هذه الإجراءات تضمن توزيع العقار بطريقة عادلة ومنصفة بين الشركاء، مع الأخذ في الاعتبار القيمة السوقية لكل حصة والحف